/ / Eng
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月18日
【文匯報】報導,晉裕:樓市今輪調整料跌13%。中美貿易戰與香港社會衝突持續,晉裕集團投資研究部投資分析師黃子燊昨於記者會表示,樓市短期下行風險較大,以樓市與股市間的互動規律來推算,估計現周期樓價有機會錄得約8%至13%跌幅,但具體調整期則需要視乎恒指何時見底。

【蘋果日報】報導,美聯:銅鑼灣逾百間吉舖。社會運動持續,加上中美貿易戰夾擊,零售業營商環境艱巨。美聯工商舖(459)行政總裁黃漢成表示,集團對本港四大商舖核心區(銅鑼灣、尖沙嘴、中環、旺角)共7,456間街舖進行統計,當中吉舖錄得481間,空置率為6.5%,按年上升0.9%,當中以銅鑼灣空置率最高,共102間吉舖,空置率約9.4%,按年升1.3%。

【東方日報】指,尖沙咀街舖租減完再減。社會持續不穩,旅遊及零售業大受衝擊,街舖租金出現減完再減的情況。尖沙咀彌敦道一個街舖月租原先已經劈至低於20萬元,並且租予藥房,其後市況轉差,租客提出減租的要求,業主再調低1萬元,較原先放盤價累積減租逾兩成。

【星島日報】曰,麒豐斥15億重建觀塘工廈。樓市觀望氣氛濃厚,惟工廈物業仍備受投資者追捧,其中由莎莎國際主席郭少明幼子郭浩泉等人組成的麒豐資本,目前牽頭收購觀塘王氏大廈九成業權,計畫重建為一幢樓高30層的新式工廈,料投資額達15億。

【HK01】稱,荃灣中心月內暫錄7宗成交,較8月多1宗,代理:成交價有回升跡象。樓市成交有回升跡象,美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪透露,9月荃灣中心已錄得7宗成交,較上月全月多1宗。鍾家豪稱,荃灣中心11座中層C室單位,實用面積378方呎,以510萬元成交。他稱,原業主6月放盤時開價550萬元,由於單位無裝修故不斷減價,最終減價40萬元沽貨。據了解原業主於2012年10月以200萬元購入,帳面賺310萬元。

【信報】指,恒地21億統一黃埔街項目。恒地(00012)紅磡黃埔街和機利士南路一帶的舊樓併購版圖逐漸完成,昨透過強制拍賣,以21.37億元統一黃埔街和必嘉街交界的5座舊樓業權。恒地持有約94.82%業權的紅磡黃埔街1至21C號及必嘉街80至86號共5座舊樓,昨日委託仲量聯行進行強制拍賣,底價21.37億元,恒地在無競爭對手下以底價投得。

【明報】稱,大興花園兩房460萬沽,低市價8%。反修例風波持續逾3個月,市場再錄得投資者減價沽貨離場,屯門大興花園有2房戶以低市價易手。中原分行經理湯鈞表示,上述大興花園1期2座高層G室,實用面積394方呎,屬2房間隔,原業主憂慮後市前景,在單位租約完結,隨即開價500萬元放售,期後累減40萬元或8%後,以460萬元獲買家承接,實呎11675元,成交價較市價低約8%。原業主2014年2月以257萬元購入,持貨逾5年帳面獲利203萬元,物業升值近八成。